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7249财经神算网 量价齐跌 沉庆楼市开年小幅调整

时间:2020-01-17 来源:本站原创 作者:admin

  周公解码网,http://www.tspta.com房企年尾冲量后,新盘供应放缓,成交量价齐跌;二手房生意双方寓目豪情显然。2020年开年,重庆楼市加入调节阶段。

  据克而瑞重庆机构数据统计,1月6日至12日,沉庆主城区商品房成交修修面积约35.37万平方米,环比下降64.76%;供应量约25.12万平方米,环比着陆26.36%。

  《中国谋划报》记者梳修发现,2020年开年至1月中旬,重庆主城共有6宗涉住所用地提供,2020年沉庆首场土拍也在1月中旬。1月14日,巴南区2宗住所用地由恒大底价得到。

  2019年浸庆楼市“先扬后抑”,上半年量价齐升,土拍市场火热,仅万元地块就新增14宗;至7月份阛阓逐渐降温,去化放缓,土拍遇冷,直到岁尾,蓝月亮资料 The Paper由于房企岁终冲量,商场才映现小幅回升。

  地盘商场方面,2019年5~6月重庆主城地盘阛阓高位运行,7月开始受供地收紧习染,成交加入委靡期,下半年房企拿地关心减少。

  2019年全年重庆主城区土地阛阓成交110宗地,成交面积1235.31万平方米,与2018年比较着陆17.46%;成交843.10亿元,同比高潮6.91%。此中,挂牌27宗,拍卖83宗,流拍14宗。

  据克而瑞浸庆机构数据,2019年重庆全年楼市成交24.77万套,下半年沉庆楼市团体灵活度不及上半年,从7月份开头,浸庆楼市加入下行阶段。7月重庆主城商品房成交面积184.77万平方米,环比裁汰32%。

  克而瑞浸庆机构数据统计,2019年12月30日至2020年1月5日,浸庆主城区商品房成交建筑面积约100.38万平方米,环比上升21.64%,创近三个月来新高。

  闭系数据造作,2019年12月30日至2020年1月5日重庆主城区商品房提供量约34.11万平方米,环比降下67.72%,浸庆主城区提供626套房源,个中开盘178套,加推448套,会议开盘项目也有所淘汰。然而库存量还是高企,夜明珠预测ymz01正版2020年1月6日至12日沉庆主城区商品房库存量达1590万平方米,去化周期为6.9个月。

  另据诸葛找房数据,2020年1月6日至12日,浸庆新房阛阓热度不高,仅有27个项目博得预售许可证。

  而同期二手房市集挂牌均价初次出现回升,均价13543元/平方米,环比上期(13531元每平方米)上升12元/平方米;另外,同期重庆主城区总挂牌量为250268套,环比上期(252381套)降落0.84%,总挂牌量小幅裁汰,二手房业主考查情绪较为较着。

  跟班着市场供给收紧,除客岁年终至今年开年的首周因岁终冲量效应浮现成交高潮的气象外,今年1月6日至12日,成交量环比前周大幅降落近65%。

  据诸葛找房数据,罢休2020年1月中旬,重庆主城区二手房商场均价13529元/平方米,环比上月下降0.21%,新房市场均价12261元/平方米,环比上月降下0.42%。

  随着市场参加日常期,二手房市场交易双方窥察情绪也发源凸显。“本来思在昨年底趁着房企打折促销买房,但原故银行贷款没办下来,无间拖到此刻,看到身边的同伴都没那么急,就思着先寓目一阵再道。”王允(化名)是云南人,才来重庆事迹不到两年岁月,据他称由于刚来重庆时看到浸庆房价高涨较疾,已经急念象先在单位地址的渝中区买套房子,但看了几套二手房后他们慢慢不再那么恐慌了:“来源比来看到比力餍足的几套房子,对方销售愿望并不剧烈,身边没房的友人也都不急,就想耐心选一套关适自身的,终归暂时大个人人都断定房价不太没合系会大涨了。”

  成交均价方面,2019年浸庆商品房成交修面均价为11935元/平方米,同比上涨4.3%。全体来看,整年房价增进幅度联贯在5%,处于合理水准。此外,2019年浸庆改革型住房占比增大,小幅度拉高平衡水准。

  “相比之前,重庆楼市确凿有所降温。不过成渝双城经济圈等计谋的提出和设立昌隆,客观上对成渝两个地域后续楼市会有必然的利好,旧年沉庆房价是相对安详的,今年联系个人照样要增强管控,提防房价出现过速高潮等风险。”一位行业人士评判表示,年代普通会呈现楼市供给和成交放缓的情状,而从2019年下半年发源,重庆楼市有所降温,阛阓逐步回归理性,但如今沉庆楼市仍保全相合紧急必要增强扣留调控。

  西南财经大学经济学院教训刘璐则感应,浸庆楼市体量较大,属于“大盘股”概念,所以不便当涌现卓殊速的涨幅。“2016年出格是2017年此后,西部都会的楼市团体高涨较大,网罗浸庆在内的许多西部都会这几年楼时值量齐涨,成交量很大。目前楼市步入了泛泛期,也属平常情景。”

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